نوشته شده در شنبه ۴ مرداد ۱۳۹۹ بازدید: 11 دسته بندی: اقتصادی
‍ پیش بینی رییس اتحادیه املاک شهرستان بابل از بازار اجاره‌بها
به گفته صادقی :درحالی که بازار اجاره به واسطه اجرای مصوبه تعیین سقف قیمت‌ها آرام شده است، رونمایی از برنامه دوم دولت برای اعطای وام تا سقف50میلیون به مستاجران یک بار دیگرتا حدودی باعث تقویت ثبات و بازگشت آرامش به بازار اجاره‌بها شده است. برنامه دولت برای توانمندکردن مستاجران با اعطای تسهیلات اجاره روز چهارشنبه رونمایی شد و رییس‌جمهوری در جلسه هیات دولت خبر داد که مقدمات پرداخت ودیعه اجاره از هفته پیش رو فراهم می‌شود. این وام برای مستاجران شهرهای بزرگ 30 میلیون تومان و سایر شهرها 15 میلیون تومان است وبا نرخ سود 13 درصدی تعیین شده است، اقساط ماهیانه ندارد و مستاجران فقط سود 13 درصدی را به صورت ماهیانه به بانک پرداخت می کنند، وام به حساب مالک واریز می‌شود و پس از پایان قرارداد، اصل مبلغ به بانک برگردانده می‌شود. این وام البته شامل مستاجرین واحدهای لاکچری و لوکس نمی‌شود ، «رضا صادقی» روز جمعه در خصوص تخصیص وام اجاره و تاثیر آن بر بازار ، گفت: تنظیم‌گری دولت در بازار اجاره توانسته تا حدود زیادی جو روانی را کنترل و از رشد قیمت‌های اجاره در تیرماه جلوگیری کند. دولت با ارائه تسهیلات بانکی به مستاجران درصدد جبران خلاء پولی و تطبیق شرایط مالی مستاجران با نرخ تورم است. تا آنجا که از همان لحظه‌ای که اعطای قطعی وام به مستاجران و رقم آن اعلام شد تا امروز تاثیر مثبتی در بازار اجاره داشته و یکبار دیگر جلو رشد جهشی را در ابتدای مردادماه گرفته است. صادقی گفت: اکنون مصوبه تعیین سقف اجاره بها در حال اجرا است، بسیاری از مستاجران که برای تمدید قراردادهای خود به بنگاه‌های املاکی مراجعه می‌کنند به موجران می‌گویند باید سقف افزایش را رعایت کنند که اثر مثبتی بر بازار اجاره و مقابله با پیشنهادات فضایی مالکان داشته و قیمت‌ها را تا حدودی کنترل کرده است. صادقی اظهار داشت :اکنون این طرح بعنوان طرحی مهم برای کنترل بازار اجاره به دهک‌های متوسط و پایین کمک می‌کند تا بتوانند از پس قیمت‌ها بربیاند. وی با بیان اینکه شرایط مستاجران طوری است که دولت مجبور به اتخاذ برنامه‌های فوری برای تنظیم‌گری بازار اجاره بود، گفت: توقع داریم اعطای«وام اجاره» ادامه دار باشد و تنها برنامه دولت فعلی نباشد. در بودجه کشور به آن نگاه شود و تبدیل به سیاست کلان شده و همچنین جامعه آماری گسترده‌تری را تحت پوشش قرار دهد و فقط شامل یارانه بگیران نشود. وی افزود: از دولت محترم تقاضامندیم وما نیز امیدوار هستیم تا در دوران پسا کرونا نیز این طرح ها توسط مجلس محترم به مصوبه تبدیل شود، تامالکان نتوانند هر مبلغی روی اجاره بها بکشند و اعطای تسهیلات کمکی به مستاجران ادامه دار باشد. به گفته صادقی :درمان اصلی بازار اجاره،، تولید مسکن استیجاری می باشد ،ودر این شرایط برنامه‌های موقت دولت توانست این عقب ماندگی را تا حدودی جبران نماید. صادقی :در خاتمه اظهار داشت ؛ از اعضای صنف شریف مشاوران املاک تقاضامندیم تا در دفاتر خود از عقد قراردادها با قیمت های غیر عرف و غیر منطقی جددا خودداری نمایند واز مردم شریف بابل نیز خواهشمندیم تا در این روند بازدارنده وکنترل قیمت ها انچه را که برای خود و خانواده محترم خود می پسندند برای دیگرشهروندان عزیز خود بپسندند. اتحادیه صنف معاملات و مشاوران املاک